Tips Menghindari Kasus Sertifikat Ganda

• Periksa keabsahan sertifikat ke BPN sebelum membeli properti. Pastikan tanah tersebut tidak sedang dalam sengketa atau memiliki klaim kepemilikan lain.
• Cek riwayat kepemilikan tanah dengan menanyakan kepada aparat desa atau tetangga tentang masalah kepemilikan sebelumnya.
• Gunakan jasa notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Hindari hanya mengandalkan perjanjian tertulis di bawah tangan atau kuitansi.
• Pastikan properti yang dibeli memiliki dokumen perizinan lengkap. Jika membeli rumah di perumahan, pastikan pengembang memiliki izin lokasi dan sertifikat induk yang sah.
• Lakukan pengecekan di pengadilan. Gunakan Sistem Informasi Penelusuran Perkara (SIPP) untuk memeriksa apakah tanah tersebut pernah terlibat sengketa hukum.

Kasus di Cluster Setia Mekar Residence 2 ini adalah pengingat pahit bahwa sertifikat tanah bukanlah jaminan mutlak kepemilikan tanpa sengketa. Bahkan dengan dokumen resmi sekalipun, pemilik tanah bisa kehilangan propertinya akibat putusan hukum yang tak terduga.